2583 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 87,4 m² · constr. 1996 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 357 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896953471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
64008896953471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 152 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 559 658 $ Poids 89 % |
| 2 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 459 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 451 571 $ Poids 89 % |
| 3 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 86 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 93 812 $ Poids 85 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 149 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 379 666 $ Poids 84 % |
| 5 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 224 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 567 041 $ Poids 84 % |
| 6 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 139 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +930 $ | 70 716 $ Poids 83 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 499 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 593 288 $ Poids 83 % |
| 8 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 656 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 406 243 $ Poids 81 % |
| 9 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 361 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 249 466 $ Poids 79 % |
| 10 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 655 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 694 $ Poids 77 % |
| 11 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 667 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 520 715 $ Poids 75 % |
| 12 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 627 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 403 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.