2597 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 98,5 m² · constr. 1996 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 373 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896953522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
64008896953522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 153 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 403 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 79 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 99 733 $ Poids 96 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 474 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 673 146 $ Poids 89 % |
| 4 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 484 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 553 685 $ Poids 86 % |
| 5 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 504 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 187 785 $ Poids 84 % |
| 6 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 663 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 248 309 $ Poids 82 % |
| 7 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 209 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 600 347 $ Poids 78 % |
| 8 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 448 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 478 014 $ Poids 78 % |
| 9 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 263 040 $ Poids 77 % |
| 10 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 138 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 495 236 $ Poids 76 % |
| 11 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 164 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 593 875 $ Poids 75 % |
| 12 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 572 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 519 265 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.