2625 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 90,8 m² · constr. 1996 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 356 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896953625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
64008896953625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 73 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 95 626 $ Poids 93 % |
| 2 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 165 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 387 076 $ Poids 93 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 427 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 459 671 $ Poids 90 % |
| 4 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 188 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 570 139 $ Poids 88 % |
| 5 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 179 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 577 243 $ Poids 87 % |
| 6 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 366 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 253 624 $ Poids 83 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 522 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 603 511 $ Poids 82 % |
| 8 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 634 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 413 274 $ Poids 82 % |
| 9 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 474 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 648 387 $ Poids 75 % |
| 10 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 184 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +930 $ | 72 027 $ Poids 74 % |
| 11 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 605 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 903 $ Poids 73 % |
| 12 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 535 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 181 571 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.