2580-2582 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 89,7 m² · constr. 2005 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 405 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896953760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
64008896953760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 64 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −510 $ | 99 629 $ Poids 91 % |
| 2 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 121 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 403 489 $ Poids 91 % |
| 3 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 133 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 591 273 $ Poids 89 % |
| 4 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 480 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 050 $ Poids 89 % |
| 5 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 233 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 598 489 $ Poids 86 % |
| 6 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 524 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 624 504 $ Poids 82 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 262 404 $ Poids 81 % |
| 8 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 682 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 410 999 $ Poids 81 % |
| 9 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 140 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 74 393 $ Poids 77 % |
| 10 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 683 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 724 $ Poids 72 % |
| 11 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 653 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 476 $ Poids 72 % |
| 12 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 688 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 547 976 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.