2638 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 144 m² · constr. 2005 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 455 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896953976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
64008896953976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 87 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −6 099 $ | 632 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 620 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 957 $ Poids 82 % |
| 3 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 273 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −41 116 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 744 873 $ Poids 77 % |
| 4 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 338 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 327 973 $ Poids 71 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 919 $ Poids 63 % |
| 6 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 539 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 704 443 $ Poids 58 % |
| 7 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 109 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 609 193 $ Poids 58 % |
| 8 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 382 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −20 166 $ | 364 088 $ Poids 56 % |
| 9 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +36 653 $ | 465 837 $ Poids 54 % |
| 10 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 686 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 644 614 $ Poids 54 % |
| 11 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 372 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +94 084 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 936 093 $ Poids 53 % |
| 12 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 334 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 722 115 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.