2696 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 80,8 m² · constr. 1996 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 433 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896954474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
64008896954474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 268 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +930 $ | 68 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 650 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 259 $ Poids 81 % |
| 3 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 275 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 237 448 $ Poids 81 % |
| 4 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 343 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 435 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 279 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 539 313 $ Poids 76 % |
| 6 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 563 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 392 594 $ Poids 73 % |
| 7 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 727 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 502 534 $ Poids 71 % |
| 8 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 109 m · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 513 982 $ Poids 69 % |
| 9 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 94 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 547 237 $ Poids 68 % |
| 10 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 534 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 573 444 $ Poids 67 % |
| 11 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 298 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 561 032 $ Poids 67 % |
| 12 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 533 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 844 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.