2709 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 92,2 m² · constr. 1997 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 379 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896954934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
64008896954934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 117 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 96 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 223 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 392 217 $ Poids 94 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 373 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 465 131 $ Poids 91 % |
| 4 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 93 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −13 637 $ | 584 171 $ Poids 87 % |
| 5 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 270 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 577 179 $ Poids 85 % |
| 6 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 601 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 416 169 $ Poids 83 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 392 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 256 461 $ Poids 82 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 575 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 610 420 $ Poids 80 % |
| 9 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 485 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 656 114 $ Poids 79 % |
| 10 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 570 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 991 $ Poids 73 % |
| 11 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 626 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 182 701 $ Poids 72 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 871 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 426 378 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.