2738 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 97 m² · constr. 1998 · terrain 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 374 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896955690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
64008896955690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 186 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 99 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 292 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 404 768 $ Poids 95 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 457 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 674 773 $ Poids 88 % |
| 4 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 478 691 $ Poids 85 % |
| 5 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 30 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 601 301 $ Poids 82 % |
| 6 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 377 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 263 456 $ Poids 79 % |
| 7 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 544 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 426 095 $ Poids 78 % |
| 8 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 659 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 555 361 $ Poids 77 % |
| 9 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 575 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 275 $ Poids 77 % |
| 10 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 681 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 186 574 $ Poids 76 % |
| 11 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 336 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 594 701 $ Poids 76 % |
| 12 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 579 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 627 552 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.