2752 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 138,9 m² · constr. 2000 · terrain 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 430 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896955742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
64008896955742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 250 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −21 347 $ | 605 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 628 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 602 $ Poids 79 % |
| 3 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 896 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +26 472 $ | 447 667 $ Poids 65 % |
| 4 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 186 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 585 418 $ Poids 65 % |
| 5 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 362 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −53 825 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 712 167 $ Poids 63 % |
| 6 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −14 622 $ | 560 903 $ Poids 62 % |
| 7 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 343 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 314 606 $ Poids 61 % |
| 8 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 357 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +44 251 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 581 292 $ Poids 59 % |
| 9 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 525 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +75 700 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 896 458 $ Poids 59 % |
| 10 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 715 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 439 $ Poids 58 % |
| 11 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 558 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 511 $ Poids 58 % |
| 12 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 460 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 693 043 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.