2766 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 90,9 m² · constr. 2002 · terrain 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 362 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896955783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
64008896955783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 296 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 472 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 210 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 98 739 $ Poids 92 % |
| 3 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 315 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 399 834 $ Poids 90 % |
| 4 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 0 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 908 $ Poids 88 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 538 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 413 481 $ Poids 87 % |
| 6 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 363 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 586 797 $ Poids 84 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 394 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 260 496 $ Poids 82 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 601 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 620 012 $ Poids 79 % |
| 9 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 507 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 123 $ Poids 77 % |
| 10 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 468 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 668 059 $ Poids 75 % |
| 11 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 361 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 73 925 $ Poids 70 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 864 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 429 292 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.