2780 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 80,8 m² · constr. 2001 · terrain 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 340 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896955835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
64008896955835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 376 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 69 721 $ Poids 87 % |
| 2 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 297 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 242 573 $ Poids 81 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 291 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 446 473 $ Poids 80 % |
| 4 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 700 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 259 $ Poids 79 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 535 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 392 594 $ Poids 74 % |
| 6 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 377 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 552 938 $ Poids 74 % |
| 7 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 0 m · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 132 $ Poids 70 % |
| 8 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 15 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 560 875 $ Poids 69 % |
| 9 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 505 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 844 $ Poids 68 % |
| 10 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 815 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 514 159 $ Poids 67 % |
| 11 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 406 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 573 782 $ Poids 65 % |
| 12 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 613 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 586 944 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.