2592 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 91,9 m² · constr. 2007 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 443 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896960228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
64008896960228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 157 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 412 463 $ Poids 95 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 245 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +510 $ | 101 822 $ Poids 93 % |
| 3 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 88 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 603 505 $ Poids 88 % |
| 4 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 331 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 182 459 $ Poids 81 % |
| 5 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 450 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 610 546 $ Poids 80 % |
| 6 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 589 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 636 518 $ Poids 79 % |
| 7 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 696 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 291 $ Poids 78 % |
| 8 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 483 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 240 838 $ Poids 78 % |
| 9 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 536 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 344 $ Poids 77 % |
| 10 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 235 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 567 825 $ Poids 76 % |
| 11 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 657 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 687 399 $ Poids 71 % |
| 12 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 154 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 75 861 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.