2620 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 131,7 m² · constr. 2007 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 485 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896960325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
64008896960325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 226 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 153 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +49 746 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 900 254 $ Poids 80 % |
| 3 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 248 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 583 562 $ Poids 73 % |
| 4 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 342 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 588 757 $ Poids 70 % |
| 5 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 260 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 697 270 $ Poids 67 % |
| 6 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 940 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 750 728 $ Poids 65 % |
| 7 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 708 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 542 805 $ Poids 65 % |
| 8 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 983 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 645 486 $ Poids 65 % |
| 9 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 716 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 807 $ Poids 64 % |
| 10 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 269 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 605 839 $ Poids 64 % |
| 11 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 909 $ Poids 64 % |
| 12 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 568 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 655 424 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.