2565 Rue ANCOLIE · Terrebonne
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 105,1 m² · constr. 2008 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 429 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896961063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
64008896961063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 283 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 610 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 194 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 543 719 $ Poids 93 % |
| 3 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 124 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 321 $ Poids 87 % |
| 4 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 510 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 255 781 $ Poids 87 % |
| 5 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 355 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 193 111 $ Poids 85 % |
| 6 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 201 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 109 374 $ Poids 84 % |
| 7 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 588 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 567 048 $ Poids 84 % |
| 8 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 616 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 067 $ Poids 81 % |
| 9 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 202 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −46 141 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 808 618 $ Poids 74 % |
| 10 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 638 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 586 272 $ Poids 74 % |
| 11 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 715 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 544 357 $ Poids 72 % |
| 12 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 793 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 541 565 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.