2575 Rue ANCOLIE · Terrebonne
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 111,3 m² · constr. 2009 · terrain 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 524 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896961283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
64008896961283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 217 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 561 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 178 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 835 217 $ Poids 89 % |
| 3 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 276 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 631 837 $ Poids 88 % |
| 4 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 209 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 545 188 $ Poids 83 % |
| 5 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 613 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 584 866 $ Poids 82 % |
| 6 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 641 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 606 194 $ Poids 81 % |
| 7 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 520 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 262 800 $ Poids 77 % |
| 8 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 737 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 561 227 $ Poids 74 % |
| 9 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 366 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 198 115 $ Poids 74 % |
| 10 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 116 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 458 923 $ Poids 72 % |
| 11 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 783 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 503 173 $ Poids 71 % |
| 12 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 639 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 753 002 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.