2615 Rue ANCOLIE · Terrebonne
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 142,5 m² · constr. 2008 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 457 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896961599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
64008896961599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 96 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 638 208 $ Poids 91 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 698 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 500 $ Poids 78 % |
| 3 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 229 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −44 854 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 753 134 $ Poids 75 % |
| 4 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 379 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 331 306 $ Poids 68 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 591 636 $ Poids 60 % |
| 6 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 209 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −15 124 $ | 367 343 $ Poids 60 % |
| 7 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 240 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 613 936 $ Poids 59 % |
| 8 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 197 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +88 677 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 943 436 $ Poids 58 % |
| 9 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 208 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 727 960 $ Poids 57 % |
| 10 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −7 599 $ | 785 082 $ Poids 55 % |
| 11 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 227 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +51 909 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 609 051 $ Poids 55 % |
| 12 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 767 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 203 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.