1538 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 207,4 m² · constr. 2013 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 560 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896961785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
64008896961785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 54 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 874 738 $ Poids 69 % |
| 2 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 247 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 923 512 $ Poids 69 % |
| 3 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 461 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 748 668 $ Poids 63 % |
| 4 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 233 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 350 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −67 254 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 895 014 $ Poids 61 % |
| 6 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 35 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +78 907 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 860 931 $ Poids 52 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 414 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 946 077 $ Poids 48 % |
| 8 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 751 141 $ Poids 45 % |
| 9 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 455 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +70 663 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 735 714 $ Poids 44 % |
| 10 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 300 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +70 764 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 758 316 $ Poids 42 % |
| 11 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +52 799 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 856 713 $ Poids 37 % |
| 12 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 730 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.