2569 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 131,6 m² · constr. 2007 · terrain 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 465 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896962127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
64008896962127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 291 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 899 894 $ Poids 78 % |
| 3 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 196 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 583 350 $ Poids 74 % |
| 4 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 151 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 588 548 $ Poids 73 % |
| 5 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 638 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 643 $ Poids 67 % |
| 6 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 277 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 697 016 $ Poids 66 % |
| 7 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 749 $ Poids 66 % |
| 8 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 169 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 686 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 605 595 $ Poids 65 % |
| 9 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 234 m · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 684 876 $ Poids 62 % |
| 10 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 450 487 $ Poids 59 % |
| 11 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 775 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +48 882 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 655 152 $ Poids 56 % |
| 12 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 922 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 542 586 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.