2630 Rue ANCOLIE · Terrebonne
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 99,6 m² · constr. 2007 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 414 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896962221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
64008896962221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 55 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 429 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 114 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +510 $ | 105 930 $ Poids 95 % |
| 3 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 366 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 590 791 $ Poids 92 % |
| 4 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 434 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 188 673 $ Poids 87 % |
| 5 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 592 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 249 555 $ Poids 85 % |
| 6 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 584 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 712 158 $ Poids 85 % |
| 7 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 178 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 527 617 $ Poids 80 % |
| 8 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 611 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 550 944 $ Poids 76 % |
| 9 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 320 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 633 650 $ Poids 74 % |
| 10 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 47 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 627 240 $ Poids 74 % |
| 11 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 760 $ Poids 73 % |
| 12 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 855 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 525 855 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.