2640 Rue ANCOLIE · Terrebonne
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 88,8 m² · constr. 2007 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 372 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896962273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
64008896962273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 62 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 593 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 47 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 405 707 $ Poids 89 % |
| 3 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 100 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +510 $ | 100 169 $ Poids 89 % |
| 4 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 567 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 906 $ Poids 85 % |
| 5 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 307 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 601 244 $ Poids 84 % |
| 6 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 573 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 627 198 $ Poids 80 % |
| 7 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 135 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 74 666 $ Poids 79 % |
| 8 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 464 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 553 $ Poids 78 % |
| 9 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 769 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 409 138 $ Poids 76 % |
| 10 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 718 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 550 147 $ Poids 71 % |
| 11 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 748 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 756 $ Poids 70 % |
| 12 | 2639, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-26 · 150 m · Vendu 495 500 $ (5 669 $/m²) 87,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 916 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +27 253 $ | 567 637 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.