2650 Rue ANCOLIE · Terrebonne
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 88,4 m² · constr. 2008 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 389 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896962324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
64008896962324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 78 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 44 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 926 $ Poids 88 % |
| 3 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 85 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 100 465 $ Poids 88 % |
| 4 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 557 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 953 $ Poids 85 % |
| 5 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 293 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 602 771 $ Poids 83 % |
| 6 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 145 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 74 821 $ Poids 80 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 578 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 628 695 $ Poids 80 % |
| 8 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 064 $ Poids 78 % |
| 9 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 762 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 408 311 $ Poids 76 % |
| 10 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 726 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 551 370 $ Poids 71 % |
| 11 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 750 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 881 $ Poids 71 % |
| 12 | 2639, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-26 · 139 m · Vendu 495 500 $ (5 669 $/m²) 87,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 916 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 568 981 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.