2670 Rue ANCOLIE · Terrebonne
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 123,4 m² · constr. 2007 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 421 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896962427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
64008896962427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 31 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 275 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 870 335 $ Poids 90 % |
| 3 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 225 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 565 905 $ Poids 85 % |
| 4 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 200 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 585 613 $ Poids 82 % |
| 5 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 177 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 571 424 $ Poids 74 % |
| 6 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 249 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 676 160 $ Poids 68 % |
| 7 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 785 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 632 884 $ Poids 68 % |
| 8 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 744 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 619 $ Poids 67 % |
| 9 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 203 m · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 664 110 $ Poids 67 % |
| 10 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 930 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 524 585 $ Poids 64 % |
| 11 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 642 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 609 228 $ Poids 63 % |
| 12 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 956 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 505 109 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.