2635 Rue ANCOLIE · Terrebonne
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 99,7 m² · constr. 2007 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 406 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896962692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
64008896962692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 15 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 429 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 118 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +510 $ | 105 983 $ Poids 95 % |
| 3 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 369 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 591 089 $ Poids 92 % |
| 4 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 463 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 188 753 $ Poids 86 % |
| 5 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 619 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 249 668 $ Poids 84 % |
| 6 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 624 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 712 479 $ Poids 83 % |
| 7 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 225 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 527 860 $ Poids 79 % |
| 8 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 327 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 633 950 $ Poids 74 % |
| 9 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 659 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 551 189 $ Poids 74 % |
| 10 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 79 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 627 549 $ Poids 73 % |
| 11 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 508 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 882 $ Poids 71 % |
| 12 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 599 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 873 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.