2685 Rue ANCOLIE · Terrebonne
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 79 m² · constr. 2008 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 394 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896962959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
64008896962959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 223 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 71 197 $ Poids 90 % |
| 2 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 473 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 337 $ Poids 75 % |
| 3 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 804 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 322 $ Poids 72 % |
| 4 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 149 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 464 $ Poids 71 % |
| 5 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 247 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 585 923 $ Poids 68 % |
| 6 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 279 m · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 537 728 $ Poids 66 % |
| 7 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 553 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 560 $ Poids 66 % |
| 8 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 799 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 525 475 $ Poids 65 % |
| 9 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 466 m · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 262 766 $ Poids 62 % |
| 10 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 268 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 574 566 $ Poids 59 % |
| 11 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 774 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 388 872 $ Poids 59 % |
| 12 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 580 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.