2611 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 100,7 m² · constr. 2006 · terrain 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896963281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
64008896963281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 95 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 429 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 16 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 007 $ Poids 94 % |
| 3 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 465 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 590 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 546 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 712 469 $ Poids 86 % |
| 5 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 523 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 189 560 $ Poids 83 % |
| 6 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 196 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 527 597 $ Poids 83 % |
| 7 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 681 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 250 800 $ Poids 81 % |
| 8 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 638 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 551 003 $ Poids 77 % |
| 9 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 223 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 634 223 $ Poids 74 % |
| 10 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 436 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 276 980 $ Poids 72 % |
| 11 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 494 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 255 $ Poids 72 % |
| 12 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 737 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 353 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.