2653-2655 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 113,9 m² · constr. 2006 · terrain 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 435 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896963446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
64008896963446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 230 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 559 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 351 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 831 840 $ Poids 89 % |
| 3 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 268 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 543 182 $ Poids 85 % |
| 4 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 666 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 583 328 $ Poids 77 % |
| 5 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 508 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 630 366 $ Poids 77 % |
| 6 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 867 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 604 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 548 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 754 912 $ Poids 69 % |
| 8 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 840 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 559 583 $ Poids 68 % |
| 9 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 92 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge −3 049 $ | 565 835 $ Poids 68 % |
| 10 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 130 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 458 319 $ Poids 66 % |
| 11 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 30 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 049 $ Poids 65 % |
| 12 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 453 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.