2728-2730 Rue ANCOLIE · Terrebonne
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 115,4 m² · constr. 2007 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 434 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896963726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
64008896963726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 257 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 566 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 340 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 841 497 $ Poids 90 % |
| 3 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 293 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 548 885 $ Poids 86 % |
| 4 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 695 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 589 637 $ Poids 74 % |
| 5 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 509 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 637 915 $ Poids 74 % |
| 6 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 106 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 361 $ Poids 73 % |
| 7 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 876 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 611 158 $ Poids 70 % |
| 8 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 186 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 554 718 $ Poids 66 % |
| 9 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 867 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 565 598 $ Poids 65 % |
| 10 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 578 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 762 960 $ Poids 65 % |
| 11 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 126 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 463 678 $ Poids 62 % |
| 12 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 203 m · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 643 851 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.