2751 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 79,2 m² · constr. 1997 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 351 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896964088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
64008896964088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 322 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 67 864 $ Poids 88 % |
| 2 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 324 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 236 441 $ Poids 79 % |
| 3 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 714 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 759 $ Poids 77 % |
| 4 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 434 161 $ Poids 72 % |
| 5 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 313 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 537 106 $ Poids 70 % |
| 6 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 68 m · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 511 600 $ Poids 69 % |
| 7 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 589 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 389 285 $ Poids 66 % |
| 8 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 352 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 558 508 $ Poids 66 % |
| 9 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 800 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 500 451 $ Poids 65 % |
| 10 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 372 m · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 263 049 $ Poids 64 % |
| 11 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 57 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −35 106 $ · Ajust. âge −13 637 $ | 545 164 $ Poids 62 % |
| 12 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 558 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 314 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.