2680 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 134 m² · constr. 2006 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 465 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896964130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
64008896964130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 129 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −3 049 $ | 612 412 $ Poids 99 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 639 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 575 $ Poids 71 % |
| 3 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 132 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 590 935 $ Poids 71 % |
| 4 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 403 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +58 036 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 904 295 $ Poids 71 % |
| 5 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 274 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 585 943 $ Poids 69 % |
| 6 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 592 $ Poids 64 % |
| 7 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 349 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 699 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 998 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +38 689 $ | 452 210 $ Poids 63 % |
| 9 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 231 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 608 744 $ Poids 60 % |
| 10 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 278 m · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 687 828 $ Poids 59 % |
| 11 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 568 464 $ Poids 57 % |
| 12 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 412 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −18 485 $ | 353 858 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.