2694 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 88,6 m² · constr. 2006 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 379 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896964181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
64008896964181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 87 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 552 $ Poids 88 % |
| 3 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 244 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 590 607 $ Poids 88 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 192 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 403 182 $ Poids 87 % |
| 5 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 123 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 597 916 $ Poids 86 % |
| 6 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 633 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 408 724 $ Poids 83 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 588 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 623 896 $ Poids 80 % |
| 8 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 413 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 262 184 $ Poids 80 % |
| 9 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 261 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 74 278 $ Poids 78 % |
| 10 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 603 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 050 $ Poids 74 % |
| 11 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 716 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 318 $ Poids 72 % |
| 12 | 2639, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-26 · 67 m · Vendu 495 500 $ (5 669 $/m²) 87,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 916 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 564 593 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.