2708 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 99,5 m² · constr. 2006 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 378 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896964233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
64008896964233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 204 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 426 937 $ Poids 95 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 101 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 367 $ Poids 95 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 513 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 708 611 $ Poids 88 % |
| 4 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 580 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 587 418 $ Poids 84 % |
| 5 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 625 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 188 592 $ Poids 79 % |
| 6 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 259 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 524 673 $ Poids 78 % |
| 7 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 111 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 630 622 $ Poids 78 % |
| 8 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 398 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 397 $ Poids 77 % |
| 9 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 784 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 249 442 $ Poids 76 % |
| 10 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 418 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 275 513 $ Poids 74 % |
| 11 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 659 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 031 $ Poids 74 % |
| 12 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 675 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 548 064 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.