2764 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 90 m² · constr. 2007 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 364 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896964409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
64008896964409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 372 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 158 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +510 $ | 100 809 $ Poids 91 % |
| 3 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 257 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 408 323 $ Poids 90 % |
| 4 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 76 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 604 845 $ Poids 88 % |
| 5 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 318 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 597 648 $ Poids 86 % |
| 6 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 614 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 411 620 $ Poids 84 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 444 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 021 $ Poids 80 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 636 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 630 806 $ Poids 78 % |
| 9 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 583 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 138 $ Poids 75 % |
| 10 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 337 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 75 128 $ Poids 73 % |
| 11 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 528 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 681 290 $ Poids 71 % |
| 12 | 2639, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-26 · 140 m · Vendu 495 500 $ (5 669 $/m²) 87,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 916 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +27 253 $ | 571 039 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.