2709 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 98,6 m² · constr. 2006 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 400 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896964652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
64008896964652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 184 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 424 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 92 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 887 $ Poids 96 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 556 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 705 717 $ Poids 86 % |
| 4 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 567 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 584 734 $ Poids 83 % |
| 5 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 143 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 627 922 $ Poids 79 % |
| 6 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 630 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 187 866 $ Poids 79 % |
| 7 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 436 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 253 $ Poids 78 % |
| 8 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 789 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 248 423 $ Poids 75 % |
| 9 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 280 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 522 480 $ Poids 75 % |
| 10 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 460 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 274 412 $ Poids 75 % |
| 11 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 252 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 621 433 $ Poids 74 % |
| 12 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 701 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 039 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.