2765 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 104,7 m² · constr. 1997 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 413 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896965130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
64008896965130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 309 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 513 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 502 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 696 306 $ Poids 86 % |
| 3 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 170 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 103 551 $ Poids 86 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 273 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 419 459 $ Poids 85 % |
| 5 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 649 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 575 252 $ Poids 82 % |
| 6 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 703 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 537 084 $ Poids 78 % |
| 7 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 616 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 762 $ Poids 73 % |
| 8 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 687 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 192 788 $ Poids 73 % |
| 9 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 836 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 61 037 $ Poids 72 % |
| 10 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 846 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 255 328 $ Poids 71 % |
| 11 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 392 796 $ Poids 67 % |
| 12 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 491 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −47 583 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 760 426 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.