2779 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 97,1 m² · constr. 1998 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 385 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896965181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
64008896965181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 184 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 100 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 286 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 404 986 $ Poids 95 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 507 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 675 094 $ Poids 87 % |
| 4 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 339 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 478 929 $ Poids 84 % |
| 5 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 44 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 601 601 $ Poids 82 % |
| 6 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 427 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 263 578 $ Poids 77 % |
| 7 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 663 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 555 660 $ Poids 77 % |
| 8 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 582 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 426 302 $ Poids 76 % |
| 9 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 342 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 595 009 $ Poids 75 % |
| 10 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 613 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 385 $ Poids 75 % |
| 11 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 703 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 186 655 $ Poids 75 % |
| 12 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 627 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 627 853 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.