2807 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 87,5 m² · constr. 1999 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 377 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896965284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
64008896965284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 330 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 458 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 51 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 575 523 $ Poids 86 % |
| 3 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 577 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 406 450 $ Poids 85 % |
| 4 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 372 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 568 141 $ Poids 85 % |
| 5 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 213 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 95 395 $ Poids 84 % |
| 6 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 313 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 386 154 $ Poids 82 % |
| 7 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 384 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 71 684 $ Poids 78 % |
| 8 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 252 964 $ Poids 77 % |
| 9 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 650 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 601 689 $ Poids 76 % |
| 10 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 547 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 623 $ Poids 76 % |
| 11 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 744 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 913 $ Poids 73 % |
| 12 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 342 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 249 033 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.