2821 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 159,2 m² · constr. 1997 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 428 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896965346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
64008896965346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 345 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 750 754 $ Poids 93 % |
| 2 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 293 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 330 596 $ Poids 84 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 432 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 702 309 $ Poids 76 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 697 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 858 $ Poids 72 % |
| 5 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 517 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 709 372 $ Poids 70 % |
| 6 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 312 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 617 283 $ Poids 67 % |
| 7 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 286 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 956 $ · Ajust. âge −30 495 $ | 643 361 $ Poids 60 % |
| 8 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 849 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 647 $ Poids 57 % |
| 9 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 562 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 596 308 $ Poids 52 % |
| 10 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge −23 396 $ | 593 500 $ Poids 50 % |
| 11 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 583 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 701 $ Poids 48 % |
| 12 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 547 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −33 610 $ | 368 747 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.