2835-2837 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 100 m² · constr. 1997 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 463 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896965397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
64008896965397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 244 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 101 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 342 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 409 216 $ Poids 91 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 533 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 681 194 $ Poids 87 % |
| 4 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 323 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 483 713 $ Poids 78 % |
| 5 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 723 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 561 234 $ Poids 77 % |
| 6 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 73 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −13 637 $ | 607 575 $ Poids 77 % |
| 7 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 387 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 501 592 $ Poids 77 % |
| 8 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 604 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 582 $ Poids 76 % |
| 9 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 767 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 188 995 $ Poids 72 % |
| 10 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 465 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 999 $ Poids 72 % |
| 11 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 574 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 432 299 $ Poids 71 % |
| 12 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 767 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 525 574 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.