2778 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 105,6 m² · constr. 2007 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 399 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896965450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
64008896965450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 330 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 542 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 271 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 442 321 $ Poids 84 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 533 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 731 450 $ Poids 84 % |
| 4 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 172 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +510 $ | 109 131 $ Poids 84 % |
| 5 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 651 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 608 686 $ Poids 81 % |
| 6 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 732 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 565 638 $ Poids 77 % |
| 7 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 855 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 62 130 $ Poids 71 % |
| 8 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 701 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 193 515 $ Poids 71 % |
| 9 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 641 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 754 $ Poids 71 % |
| 10 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 860 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 256 347 $ Poids 69 % |
| 11 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 484 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −44 338 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 806 170 $ Poids 69 % |
| 12 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 376 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 528 036 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.