2806 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 89,9 m² · constr. 2009 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 388 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896965553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
64008896965553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 202 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 101 775 $ Poids 90 % |
| 3 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 298 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 412 285 $ Poids 89 % |
| 4 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 76 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +19 093 $ | 610 000 $ Poids 88 % |
| 5 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 363 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 602 789 $ Poids 85 % |
| 6 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 606 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 411 413 $ Poids 84 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 467 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 899 $ Poids 79 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 668 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 635 905 $ Poids 76 % |
| 9 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 576 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 917 $ Poids 75 % |
| 10 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 382 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 75 710 $ Poids 72 % |
| 11 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 544 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 684 194 $ Poids 70 % |
| 12 | 2639, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-26 · 185 m · Vendu 495 500 $ (5 669 $/m²) 87,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 916 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +32 208 $ | 575 710 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.