4820 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 165 m² · constr. 2008 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 516 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896965586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
64008896965586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 330 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 809 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 270 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 354 432 $ Poids 82 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 431 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 753 839 $ Poids 80 % |
| 4 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 330 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 663 066 $ Poids 70 % |
| 5 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 542 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 754 992 $ Poids 67 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 721 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 360 $ Poids 64 % |
| 7 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 850 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 642 393 $ Poids 60 % |
| 8 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 586 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 633 455 $ Poids 48 % |
| 9 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 637 490 $ Poids 44 % |
| 10 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 656 633 $ Poids 41 % |
| 11 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 604 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +52 314 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 700 813 $ Poids 41 % |
| 12 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 093 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.