4810 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 123,7 m² · constr. 2008 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 494 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896965765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
64008896965765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 289 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 594 643 $ Poids 90 % |
| 2 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 526 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 875 666 $ Poids 82 % |
| 3 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 437 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 569 055 $ Poids 80 % |
| 4 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 391 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 589 044 $ Poids 78 % |
| 5 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 275 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 574 676 $ Poids 73 % |
| 6 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 345 m · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 667 995 $ Poids 65 % |
| 7 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 433 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 680 143 $ Poids 64 % |
| 8 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 824 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 099 $ Poids 64 % |
| 9 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 964 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 438 112 $ Poids 63 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 787 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 612 597 $ Poids 57 % |
| 11 | 4810, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-26 · 7 m · Vendu 50 000 $ (404 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 57 % |
| 12 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 844 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 66 923 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.