2793-2795 Rue ANGELIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 95,2 m² · constr. 2007 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 454 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896965951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
64008896965951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 199 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +510 $ | 103 583 $ Poids 96 % |
| 2 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 286 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 419 655 $ Poids 95 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 399 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 153 $ Poids 86 % |
| 4 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 117 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 620 447 $ Poids 85 % |
| 5 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 584 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 698 010 $ Poids 81 % |
| 6 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 358 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 613 677 $ Poids 79 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 503 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 380 $ Poids 77 % |
| 8 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 648 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 422 373 $ Poids 77 % |
| 9 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 669 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 577 668 $ Poids 73 % |
| 10 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 736 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 185 122 $ Poids 72 % |
| 11 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 699 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 646 440 $ Poids 71 % |
| 12 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 678 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 291 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.