1541 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 131 m² · constr. 2014 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 558 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896970218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
64008896970218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 221 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +21 347 $ | 629 856 $ Poids 98 % |
| 2 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 76 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 927 481 $ Poids 81 % |
| 3 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 311 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 599 661 $ Poids 73 % |
| 4 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 362 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 605 670 $ Poids 70 % |
| 5 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 166 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 718 030 $ Poids 68 % |
| 6 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 319 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 623 033 $ Poids 65 % |
| 7 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 767 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 559 294 $ Poids 63 % |
| 8 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 209 m · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 705 231 $ Poids 63 % |
| 9 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 636 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 675 118 $ Poids 62 % |
| 10 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 775 344 $ Poids 61 % |
| 11 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 666 498 $ Poids 61 % |
| 12 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 788 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.