1531 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 164,3 m² · constr. 2015 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 565 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896970276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
64008896970276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 270 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 835 454 $ Poids 95 % |
| 2 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 86 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 777 391 $ Poids 86 % |
| 3 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 448 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 365 088 $ Poids 78 % |
| 4 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 369 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 662 808 $ Poids 78 % |
| 5 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 395 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 683 980 $ Poids 68 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 796 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 213 $ Poids 61 % |
| 7 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 818 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 753 618 $ Poids 57 % |
| 8 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 238 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 774 $ · Ajust. âge +24 396 $ | 710 070 $ Poids 52 % |
| 9 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 067 $ Poids 50 % |
| 10 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 82 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −3 361 $ | 405 069 $ Poids 44 % |
| 11 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge +29 245 $ | 656 535 $ Poids 43 % |
| 12 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −35 063 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 776 250 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.