1521 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
942 200 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 259,7 m² · constr. 2011 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 600 $
Rôle antérieur 709 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896970500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
638 700 $
Rôle antérieur
709 500 $
ID provincial
64008896970500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 510 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 988 915 $ Poids 81 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 383 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +52 555 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 824 197 $ Poids 53 % |
| 3 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 373 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 1 010 771 $ Poids 37 % |
| 4 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −51 003 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 727 823 $ Poids 24 % |
| 5 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 107 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +62 833 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 925 496 $ Poids 21 % |
| 6 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +54 880 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 907 099 $ Poids 10 % |
| 7 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +77 022 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 866 975 $ Poids 9 % |
| 8 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +96 581 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 1 062 236 $ Poids 7 % |
| 9 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +81 589 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 880 007 $ Poids 6 % |
| 10 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 640 882 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.