2424 Rue AZALEE · Terrebonne
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 155,2 m² · constr. 2012 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 573 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896970548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
64008896970548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 247 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 800 779 $ Poids 94 % |
| 2 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 427 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 860 $ Poids 80 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 102 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −30 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 518 $ Poids 76 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 821 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 305 $ Poids 69 % |
| 5 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 388 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 636 806 $ Poids 69 % |
| 6 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 245 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 687 $ · Ajust. âge +15 248 $ | 679 835 $ Poids 67 % |
| 7 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 411 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 657 420 $ Poids 60 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 833 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 735 760 $ Poids 57 % |
| 9 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 60 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −8 402 $ | 389 190 $ Poids 53 % |
| 10 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +20 472 $ | 629 216 $ Poids 49 % |
| 11 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 977 $ Poids 47 % |
| 12 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +59 128 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 836 210 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.