1511 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 248,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 400 $
Rôle antérieur 705 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896970730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
64008896970730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 508 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 985 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 378 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 820 285 $ Poids 61 % |
| 3 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 110 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +89 501 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 015 665 $ Poids 43 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 222 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +89 099 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 962 769 $ Poids 40 % |
| 5 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 362 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 1 007 910 $ Poids 39 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 397 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +79 926 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 823 114 $ Poids 36 % |
| 7 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 112 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 130 $ Poids 25 % |
| 8 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 824 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 819 824 $ Poids 20 % |
| 9 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 891 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 847 844 $ Poids 11 % |
| 10 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 902 849 $ Poids 11 % |
| 11 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +72 488 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 1 056 043 $ Poids 9 % |
| 12 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +62 479 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 874 896 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.