1561 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 179,2 m² · constr. 2013 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 521 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896971232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
64008896971232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 750 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 56 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 801 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 225 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 864 584 $ Poids 81 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 422 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 683 955 $ Poids 73 % |
| 4 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 359 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 705 524 $ Poids 67 % |
| 5 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 400 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 377 153 $ Poids 65 % |
| 6 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 384 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 886 521 $ Poids 54 % |
| 7 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 95 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −46 316 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 819 395 $ Poids 53 % |
| 8 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 449 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 701 809 $ Poids 52 % |
| 9 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 205 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −52 141 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 865 623 $ Poids 50 % |
| 10 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 799 225 $ Poids 48 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 780 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 782 859 $ Poids 48 % |
| 12 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 777 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 570 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 623 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.