1591 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 180,5 m² · constr. 2012 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 598 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896971735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
64008896971735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 107 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 753 $ Poids 83 % |
| 2 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 173 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +49 838 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 863 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 463 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 683 241 $ Poids 71 % |
| 4 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 387 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 704 782 $ Poids 66 % |
| 5 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 352 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 864 $ Poids 65 % |
| 6 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 99 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −43 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 966 $ Poids 55 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 428 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 885 322 $ Poids 54 % |
| 8 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 502 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 700 644 $ Poids 53 % |
| 9 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 242 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −49 472 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 864 092 $ Poids 52 % |
| 10 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 802 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 785 411 $ Poids 47 % |
| 11 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 798 175 $ Poids 46 % |
| 12 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 819 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 752 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.